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哈尔滨垫资过桥公司_哈尔滨企业和个人过桥垫资指南02

发布时间: 2021- 4- 7
发布者: 泱信金融
浏览次数192

 

泱信金融 联系电话:18604613721 主营业务keywords垫资过桥|哈尔滨垫资过桥|垫资过桥公司|哈尔滨垫资过桥公司

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:02—小贷公司的过桥垫资业务都不需要客户抵押房产,客户没必要害怕房产被小贷公司用“套路贷”的方式给过户了。

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:小贷公司自身的风险比客户的风险大的多。过桥垫资的风控全部依赖尽职调查,核实借款的真实性。总之,小贷公司认为,只要垫资是为了买房,一切风险都可控。

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:小贷公司最担心的是,这笔资金说好是买房或还贷使用的,结果被挪用了还其他债务。比如说提供了卖房合同和购房合同,那就可以借,还款来源来自于卖房后下家的银行贷款;没有卖房合同,只提供了本笔购房的居间协议,那也可以借,还款来源于买入后在银行再抵押。没有居间协议也可以借,只要清楚知道你是去买房,放款当天能陪同就没事。。。。。。

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:开发购房垫资业务的小贷公司,在2015年时粉墨登场,那时有个名词叫做首付贷,专门为首付不够的客户垫资。后来2016年调控后,首付贷就像“杠杆”一样,从中性词变成了贬义词。

 

常规的思路,会联想到,这有点像借钱给你去赌博,买一件你根本承担不了的东西,最终导致崩盘。

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:虽然过桥垫资的目的是投资,而不是消费,但本尊依然要告诫一句,切记“还款来源”是什么,毕竟这么大一笔资金,不可能靠家庭的工资收入短期内还清。其次,标的物和时机也非常重要。

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:如果垫资过桥是作为“桥梁”作用,交易环节中是必不可少的,比如卖房,下家资金未到位,但确定性存在,短期内马上就有还款来源,基本上没有还不起的风险。

 

过桥垫资与银行信贷相比,最大的优势有两点:

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:一是不上征信,二是速度快。过桥垫资通常有以下几个场景,一种是作为桥梁作用,利用的就是过桥垫资不上征信的优势:

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:1.置换住房时,下家比如付款时间延迟,又马上要付款给自己的上家,这种紧急调头寸,称之为“换房贷”。借款时间短则几天,长则一个月。最少七天,按天计息。

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:2.在银行办抵押贷款时,房产里还有贷款未还清,要借款还清撤押后,才能继续办抵押,这称之为“赎楼贷”。短则十天,长则20天。最少七天,按天计息。

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:3.全款买房,再用这套房抵押还钱,这称之为“全款贷”。短则20天,长则40天。最少一个月,超过一个月按天计息。或最少七天,按天计息。

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:4.自有住房抵押批复后,暂时不能放款上征信,用不上征信的过桥垫资,先付首付办按揭,按揭放款后,马上用抵押贷款还垫资。短则20天,长则一个月。最少七天,按天计息。

 

哈尔滨垫资过桥公司——泱信金融 经验分享:还有一种是救急,调头寸,就是利用的过桥垫资审批放款快的优势:如存款证明、认筹金等,这种最快当天提交资料当天放款。存款证明最少三天,认筹金最少七天,按天计息。存款证明解冻后就可以还清,但对于后者,本尊发现有些客户压根没想好,万一摇中了,认筹金转成定金了,这个资金无法还垫资,短期内该怎么还款呢?上策还是抵押自有住房还款,下策则是手忙脚乱到处申请信用贷、信用卡TX